房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法审监民再字第122号

华南公司与马秀珍签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容于法无悖，该协议合法有效。双方当事人均应依约履行各自负担的合同义务。根据该协议的约定，华南公司经市规划局的批准征用原马秀珍所有的广州市解放路西华二巷17号之一的房屋，并同意以其所有的广州市大南路仙湖街98号二楼203、204房作产权交换房屋。协议签订后，马秀珍已依约将广州市解放路西华二巷17号之一房屋交由华南公司使用至今，但华南公司仅将广州市大南路仙湖街98号二楼203房交付马秀珍使用，而广州市大南路仙湖街98号二楼204房已由金绍雄通过房改方式获得相应的房屋产权。虽然华南公司称是根据马秀珍的要求将上址204房过户至金绍雄名下，但未能提供相应的证据证明。而从《广州地区干部、职工购买公有住房申请》、《广州市公有住房买卖协议》以及马秀珍于2002年10月10日出具予金绍雄的《委托书》来看，广州市大南路仙湖街98号二楼204房是金绍雄及其妻子参加房改分配所得，无证据表明马秀珍生前曾授权华南公司或金绍雄将广州市大南路仙湖街98号二楼204房的产权过户至金绍雄名下。即华南公司至今未能依约提供产权交换房屋予马秀珍及其死亡后的继承人。

华南公司与马秀珍签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容于法无悖，该协议合法有效。双方当事人均应依约履行各自负担的合同义务。根据该协议的约定，华南公司经市规划局的批准征用原马秀珍所有的广州市解放路西华二巷17号之一的房屋，并同意以其所有的广州市大南路仙湖街98号二楼203、204房作产权交换房屋。协议签订后，马秀珍已依约将广州市解放路西华二巷17号之一房屋交由华南公司使用至今，但华南公司仅将广州市大南路仙湖街98号二楼203房交付马秀珍使用，而广州市大南路仙湖街98号二楼204房已由金绍雄通过房改方式获得相应的房屋产权。虽然华南公司称是根据马秀珍的要求将上址204房过户至金绍雄名下，

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法审监民再字第122号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）金少玲，现住香港大埔。委托代理人肖健，广东沁森律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）广州华南信息产业有限公司。住所地：。法定代表人庞铁，该公司董事长。委托代理人周庆元，广东君厚律师事务所律师。一审被告、二审被上诉人金绍雄，住广东省广州市越秀区。广州华南信息产业……