行政征收 （2019）皖07行终59号

“……首先，按照通常的理解，双方协议中约定的“市场价”应为交房时的价格，从房屋征收中心在全区范围的拆迁的做法看，也都是按照交房时的价格进行结算的:其次从双方约定的违约责任条款看，双方对逾期交房的情形已经约定了违约责任，即逾期交付房屋的，由房屋征收中心承担2倍的过渡期过渡费，经对比，本案中施文罗因预期取得房屋而多取得的过渡费与价格差异所造成的损失基本相当，即因房屋征收中心逾期交房的行为基本给施文罗没有造成损失……”。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。在本案中，被上诉人虽依据《房屋拆迁产权调换安置协议》向上诉人支付了逾期交付房屋的过渡费，但这并不能掩盖上诉人存在过错的事实与其应当依约履行义务的责任。本案是由于上诉人与被上诉人在协议中约定的“市场价”存在异议，约定不明确，以致成诉。而针对约定不明确的，应当依据日常生活习惯的原则，就协议的条款进行解读。“市场价”的约定，明显是基于上诉人对协议到期时，当时的房屋市场价的认同，而不是所谓的因被上诉人的过错，导致协议履行的迟延，被上诉人应用

“……首先，按照通常的理解，双方协议中约定的“市场价”应为交房时的价格，从房屋征收中心在全区范围的拆迁的做法看，也都是按照交房时的价格进行结算的:其次从双方约定的违约责任条款看，双方对逾期交房的情形已经约定了违约责任，即逾期交付房屋的，由房屋征收中心承担2倍的过渡期过渡费，经对比，本案中施文罗因预期取得房屋而多取得的过渡费与价格差异所造成的损失基本相当，即因房屋征收中心逾期交房的行为基本给施文罗没有造成损失……”。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。在本案中，被上诉人虽依据《房屋拆迁产

安徽省铜陵市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）皖07行终59号 上诉人（原审原告）施文罗，男，1969年10月4日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 被上诉人（原审被告）铜陵市铜官区土地和房屋征收服务中心，住所地铜陵市北京中路461号，统一社会信用代码：12340705MBOR046478。 法定代表人杨阳，该中心主任。 出庭负责人汪仙军，该中心副主任。 委托代理人孙照圣，安徽景旺律师……