相邻关系纠纷 （2021）京03民终1820号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，刘丽平为了房屋通风和采光，在其楼房二层墙体上开设窗户属合理需要，但其开设窗户不应对他人的合法权益造成侵害。从现场实际情况来看，刘丽平未对其楼房二层北侧和东侧墙体上所开设的四扇窗户进行任何处理，确会对范学平宅院内房屋的隐私构成不利影响，现范学平主张刘丽平在其楼房二层东侧及北侧所留四扇窗户外安装防护栏、彩钢的方式予以封堵，理由正当，一审法院予以支持。具体封堵方式一审法院根据现场实际情况予以确定。关于刘丽平提出范学平宅院内南数第一排房屋系违章建筑，一审法院认为，上述问题的认定应由相应的行政主管部门予以审查处理，本案作为民事纠纷不宜对此进行处理，故一审法院对其该项理由不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决：一、刘丽平在其楼房二层后山墙上所留的三扇窗户外安装防护栏，并用不小于窗洞面积区域的彩钢板材固定在防护栏北侧面并妥善维护，于判决生效之日起30日内履行；二、刘丽平在其楼房二层东山墙上所留的一扇窗户外安装防护栏，并用不小于窗洞

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，刘丽平为了房屋通风和采光，在其楼房二层墙体上开设窗户属合理需要，但其开设窗户不应对他人的合法权益造成侵害。从现场实际情况来看，刘丽平未对其楼房二层北侧和东侧墙体上所开设的四扇窗户进行任何处理，确会对范学平宅院内房屋的隐私构成不利影响，现范学平主张刘丽平在其楼房二层东侧及北侧所留四扇窗户外安装防护栏、彩钢的方式予以封堵，理由正当，一审法院予以支持。具体封堵方式一审法院根据现场实际情况予以确定。关于刘丽平提出范学平宅院内南数第一排房屋系违章建筑，一审法院认为，上述问

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1820号上诉人（原审被告）：刘丽平，女，1972年11月29日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：黄奇，北京梵清律师事务所律师。委托诉讼代理人：许少华，北京梵清律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：范学平，男，1962年4月14日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：单晓东（范学平之妻），1961年6月5日出生，汉族……