行政征收 （2021）内07行终32号

被告海拉尔区征收局是海拉尔区人民政府确定的房屋征收部门，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。被告海拉尔区征收局于2012年7月与原告李东江签订的房屋拆迁补偿安置协议书符合国务院于2011年1月21日颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，协议内容是由原、被告双方经协商自愿达成，故该协议书真实、有效。在涉案协议书签订后，被告应当按照协议上的约定及时履行义务，向原告方交付符合双方约定的返迁房屋。但在本案中，因用于向原告李东江回迁安置的楼房未开工建设，被告不能履行双方所签订的协议中约定的回迁安置房屋交付义务，被告已构成违约。被告的违约行为，给原告造成了经济损失。现因原、被告双方约定的协议内容已经不能履行。原告主张解除原、被告签订的涉案房屋补偿安置协议，对协议约定的返迁152.47平方米住宅楼及20平方米车库两个由被告折价赔偿，协议约定的补差款110190元从赔偿款中扣除的请求，该院予以支持。参照呼伦贝尔安园房地产土地评估有限责任公司的评估报告，被告应返迁安置给原告的152.47平方米房屋的价值为：1158772元；被告应返迁安置原告的两个20平方米车库的价值为：428

被告海拉尔区征收局是海拉尔区人民政府确定的房屋征收部门，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。被告海拉尔区征收局于2012年7月与原告李东江签订的房屋拆迁补偿安置协议书符合国务院于2011年1月21日颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，协议内容是由原、被告双方经协商自愿达成，故该协议书真实、有效。在涉案协议书签订后，被告应当按照协议上的约定及时履行义务，向原告方交付符合双方约定的返迁房屋。但在本案中，因用于向原告李东江回迁安置的楼房未开工建设，被告不能履行双方所签订的协议中约定的回迁安置房屋交付义务，被告已构成违约。被告的违约行为，给原告造成了经济损失。现因原、被告双

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院行政判决书（2021）内07行终32号上诉人（原审被告）呼伦贝尔市海拉尔区房屋征收安置管理局，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区机场路**。法定代表人王永胜，局长。委托代理人王坤浩，副局长。委托代理人王侠，呼伦贝尔市海拉尔区房屋征收安置管理局法律顾问。被上诉人（原审原告）李东江，男，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。上诉人呼伦贝尔市海拉尔区房屋征收安置管理局（以下简称……