所有权确认纠纷 （2016）皖01民5633号

合肥市××站区××路以南、××以东××上住房系以李伟业名义购买，房产证亦登记在李伟业名下。郭宽提供李燕、李明琴的录音证据表明，此房屋购买虽在郭继宽与李燕登记结婚后，但经郭继宽与李燕离婚前多次协商，李燕、李明琴均明确表示房屋归郭继宽所有，与李伟业无关，郭继宽最低应当补偿李燕9万元，李燕、李明琴也承认此录音系郭继宽与其的通话。李燕、李明琴主张此录音不是其真实意思表示，系非法证据，但并未举证证明该录音证据存在侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得；该录音证据录音技术条件好，谈话人身份明确，内容清晰，具有客观真实和连贯性，且与其他证据相互印证，可以作为认定本案事实的依据。故对郭继宽主张因限购政策而以李伟业名义购买、首付款及按揭贷款系郭继宽支付、李伟业系在校大学生未出资、郭继宽系限购政策下的顶名购买、系此房屋的实际购买人，予以支持。上述录音证据表明，郭继宽与李燕关该房屋的权属及分割已经达成口头协议，且郭继宽已实际履行口头协议约定的部分义务，已支付李燕50000元,郭继宽取得涉案房屋所有权，但应当按双方口头协议的约定最少支付余款40000元，李伟业协助郭继宽将此房屋过户至郭继宽名下。至于

合肥市××站区××路以南、××以东××上住房系以李伟业名义购买，房产证亦登记在李伟业名下。郭宽提供李燕、李明琴的录音证据表明，此房屋购买虽在郭继宽与李燕登记结婚后，但经郭继宽与李燕离婚前多次协商，李燕、李明琴均明确表示房屋归郭继宽所有，与李伟业无关，郭继宽最低应当补偿李燕9万元，李燕、李明琴也承认此录音系郭继宽与其的通话。李燕、李明琴主张此录音不是其真实意思表示，系非法证据，但并未举证证明该录音证据存在侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得；该录音证据录音技术条件好，谈话人身份明确，内容清晰，具有客观真实和连贯性，且与其他证据相互印证，可以作为认定本案事实的依据。故对郭继宽主张因限购

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民终5633号上诉人（原审被告）：李伟业，男，1993年5月4日出生，汉族，住安徽省合肥市新站区，委托诉讼代理人：郭治龙，安徽徽都律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李燕，女，1988年8月25日出生，汉族，住安徽省合肥市新站区，被上诉人（原审原告）：郭继宽，男，1990年2月3出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县，委托诉讼代理人：崔伟，安徽……