租赁合同纠纷 （2019）云03民终1957号

原告曲靖金中物业有限公司与沾益龙鑫公司签订的《货场租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，根据查明的事实，虽被告称已支付的3551321元系给付原告租金，但并未提交充足证据证实，基于双方确实存在借贷关系的事实，原告于本案中主张该款仅限为偿还借款的理由并无不当。基于上述事实的认定，被告长期拖欠原告租金的事实客观存在，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，原告向被告发出的具有催收性质及合同解除通知性质的《催款函》后被告理应及时履行合同义务，否则可能产生合同通知解除的法律效力。鉴于《催款函》的效力后又被双方订立《补充还款协议书》、《承诺附加协议》取代，但被告并未按照《承诺附加协议》约定的内容如期履行于2018年5月10日付款35万元（最迟不得超一星期）的义务，由此，该协议的第五条“如果在2018年5月10还不能兑现承诺，造成的一切后果由乙方（被告）负责，并且终止一切合作

原告曲靖金中物业有限公司与沾益龙鑫公司签订的《货场租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，根据查明的事实，虽被告称已支付的3551321元系给付原告租金，但并未提交充足证据证实，基于双方确实存在借贷关系的事实，原告于本案中主张该款仅限为偿还借款的理由并无不当。基于上述事实的认定，被告长期拖欠原告租金的事实客观存在，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，原告向被告发出的具有

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1957号上诉人（原审被告）：曲靖市沾益区龙鑫资源回收有限公司，住所地云南省曲靖市沾益区盘江镇松林村。法定代表人：李彩燕,执行董事。委托诉讼代理人：柴德有，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：曲靖市金中物业服务有限公司，住所地云南省曲靖市沾益区花山街道松林社区第八村民小组。法定代表人：吴荣连,总经理。委托诉讼代……