物价行政管理（物价） （2019）浙06行终534号

黄松文、陈显平、石国才与第三人协商后形成的销售清单不是正式的商品房买卖合同，且清单对地下室、架空层均未作约定；该三份销售清单与后来的商品房买卖合同不具关联性。原告等人与第三人之间的就商品房买卖而达成的权利义务的约定应以浙江省商品房买卖合同为准。而石国才、陈茂燕在2017年10月3日、黄育银、林爱华在2017年10月21日与第三人签订的浙江省商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，该两份合同中对案涉房屋及附属物的价格的约定并没有违反法律禁止性规定，属合法有效；合同的双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告作为具有完全民事行为能力的人，对于与第三人签订商品房买卖合同的所带来的法律后果肯定具有完整而正确的认知；如对合同相关的条款不能接受的，完全可以自主处置。在本案中，陈长贤、吴怡静与第三人就是因为就合同的某些条款不能达成一致，至今未签订购买17幢104室房屋的商品房买卖合同。目前原告无证据证明在合同订立过程中受到第三人的欺诈或胁迫，故原告认为第三人构成价格欺诈的意见无事实和法律依据，对其要求撤销被告的回复函并责令被告重新答复的请求依法不予支持。第三人虽在销售过程中存在一定的不规范之

黄松文、陈显平、石国才与第三人协商后形成的销售清单不是正式的商品房买卖合同，且清单对地下室、架空层均未作约定；该三份销售清单与后来的商品房买卖合同不具关联性。原告等人与第三人之间的就商品房买卖而达成的权利义务的约定应以浙江省商品房买卖合同为准。而石国才、陈茂燕在2017年10月3日、黄育银、林爱华在2017年10月21日与第三人签订的浙江省商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，该两份合同中对案涉房屋及附属物的价格的约定并没有违反法律禁止性规定，属合法有效；合同的双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告作为具有完全民事行为能力的人，对于与第三人签订商品房买卖合同的所带来的法律后果肯定

浙江省绍兴市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙06行终534号 上诉人（原审原告）林爱华，女，1958年3月25日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 上诉人（原审原告）陈长贤，男，1983年3月17日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 上诉人（原审原告）黄育银，男，1955年5月28日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 上诉人（原审原告）林玉萍，女，1962年1月16日出生，汉族，住……