租赁合同纠纷 （2015）大民三终字第00092号

原告依据与被告王晓庆所签订、并加盖“莱鑫生鲜超市”条章的大连莱鑫市场经营管理有限公司《店铺（柜台）租赁管理合同书》，承租了被告王晓庆（即莱鑫生鲜超市）负责管理的店铺后，在此进行经营。在原告经营期限届满后的次日，原告与被告王晓庆（即莱鑫生鲜超市）的员工周伟签订了与上述同一版本、且加盖“莱鑫生鲜超市”条章的大连莱鑫市场经营管理有限公司《店铺（柜台）租赁管理合同书》，原告向周伟交付了租金及押金，周伟给原告出具也加盖“莱鑫生鲜超市”条章的收款收据。基于此，致使原告有理由相信周伟的行为代理了被告王晓庆（即莱鑫生鲜超市）行使，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，所以周伟代理行为有效。合同签订后，原告在经营过程中，由于所承租的被告王晓庆（即莱鑫生鲜超市）经营管理的店铺被拆除，致使原告无法经营，现原告要求解除双方所签订的合同的请求合理，原审法院予以支持。合同解除后，被告王晓庆应将原告实际经营所发生的租金扣除后的剩余租金及押金退还给原告，现原告要求被告王晓庆返还剩余租金25600元及押金1200元的请求合理，予以支持。关于原告要求被告王晓庆赔偿损失5000元的请求，由于原告所承租的店铺是被行政

原告依据与被告王晓庆所签订、并加盖“莱鑫生鲜超市”条章的大连莱鑫市场经营管理有限公司《店铺（柜台）租赁管理合同书》，承租了被告王晓庆（即莱鑫生鲜超市）负责管理的店铺后，在此进行经营。在原告经营期限届满后的次日，原告与被告王晓庆（即莱鑫生鲜超市）的员工周伟签订了与上述同一版本、且加盖“莱鑫生鲜超市”条章的大连莱鑫市场经营管理有限公司《店铺（柜台）租赁管理合同书》，原告向周伟交付了租金及押金，周伟给原告出具也加盖“莱鑫生鲜超市”条章的收款收据。基于此，致使原告有理由相信周伟的行为代理了被告王晓庆（即莱鑫生鲜超市）行使，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，所以周伟代理行为有效。合同签订后，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第00092号上诉人（原审被告）：王晓庆，系大连市沙河口区莱鑫生鲜超市业主。委托代理人：张劭辉，辽宁瑾华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨中亮，无职业。委托代理人：刘雪婷（系被上诉人妻子），女，无职业。原审原告杨中亮与原审被告王晓庆租赁合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2014年11月25日作出（2014）沙民初字第3550……