房屋租赁合同纠纷 （2015）泰民一终字第225号

瑞辰酒店管理中心系个体工商户，由被告齐可刚个人经营，故该中心的权利义务依法应由被告齐可刚承受。原告与瑞辰酒店管理中心签订的泰安风味老街协议书（包含补充协议）、与被告心天路公司签订的房屋及附属设施使用保证金协议不违背法律规定，均系有效协议。本案争议的焦点问题是两被告之间的法律关系以及据此所确定的对外责任的承担。从两被告之间2009年9月25日签订的全权委托经营管理合作协议约定的内容可以确认，瑞辰酒店管理中心系按照被告心天路公司的指示和要求处理老县衙旅游文化街后排的具体事宜，负责运营与招商，瑞辰酒店管理中心按其与被告心天路公司的协议提供委托劳务，双方之间存在委托与被委托的关系，双方之间签订的合作协议为委托经营合同。两被告之间的协议是瑞辰酒店管理中心依照授权有关规定对泰安风味老街日常经营事务行使管理权所达成的协议；被告心天路公司与原告签订的泰安风味美食街房屋及附属设施使用保证金协议中明确，系根据甲方（心天路公司）与瑞辰酒店管理中心签订的委托协议所达成的协议。根据以上两份协议，应认定原告在与瑞辰酒店管理中心签订协议时，知道协议中租赁物所有权人为被告心天路公司，知道被告心天路公司授权瑞辰酒店管理

瑞辰酒店管理中心系个体工商户，由被告齐可刚个人经营，故该中心的权利义务依法应由被告齐可刚承受。原告与瑞辰酒店管理中心签订的泰安风味老街协议书（包含补充协议）、与被告心天路公司签订的房屋及附属设施使用保证金协议不违背法律规定，均系有效协议。本案争议的焦点问题是两被告之间的法律关系以及据此所确定的对外责任的承担。从两被告之间2009年9月25日签订的全权委托经营管理合作协议约定的内容可以确认，瑞辰酒店管理中心系按照被告心天路公司的指示和要求处理老县衙旅游文化街后排的具体事宜，负责运营与招商，瑞辰酒店管理中心按其与被告心天路公司的协议提供委托劳务，双方之间存在委托与被委托的关系，双方之间签订的合作协

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民一终字第225号上诉人（原审被告、反诉原告）泰安泰山心天路旅游文化开发有限公司。法定代表人杜召元，总经理。委托代理人徐东田，山东锦春律师事务所律师。委托代理人李双，该公司职工。被上诉人（原审原告、反诉被告）严茂焕。委托代理人邵明慧，山东泰山蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）齐可刚，系泰安市泰山区瑞辰酒店管理咨询中心个体业主。委托代理人……