执行异议之诉 （2017）闽01民初1007号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条关于“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款关于“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”之规定，成立在后的租赁关系不能对抗在先设立的抵押权。本案案涉房产抵押权于2011年10月19日经抵押登记设立，而原告肖传俊主张的房屋租赁关系按其所述系于2013年1月4日成立，故且不论肖传俊所述的租赁关系是否合法有效，其所述的租赁权亦不能对抗在先设立的抵押权。故原告肖传俊要求确认承租权并对案涉房产带租拍卖的相关诉讼请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下：驳回肖传俊的诉讼请求。案件受理费3300元，由肖传俊负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五
摘要
肖传俊与福建海峡银行股份有限公司福州东大支行执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民初1007号原告：肖传俊，男，1944年12月6日生，汉族，住福建省周宁县。委托诉讼代理人：钟勇，上海海业滔律师事务所律师。被告：福建海峡银行股份有限公司福州东大支行，住所地福建省福州市鼓楼区东大路70号，统一社会信用代码91350100X118661686。主要负责人：林宁。委托诉讼代理人：蔡亮，北京大成（福州）律师事务所律师。第三人……