房屋买卖合同纠纷 （2019）川1381民初464号
裁判要旨
被告蒋泽祥将登记所有权人为其父亲蒋北辰的房屋卖与原告，但其父亲蒋北辰先于卖房行为设立前去世，被告蒋泽祥依法享有遗产继承权，现其母亲田锦兰也已去世，其他继承人放弃继承遗产，蒋泽祥依法取得继承全部遗产权利。 被告蒋泽祥与原告签订的《卖房合约》应当认定为合法有效，原告请求被告协助办理房屋产权变更登记，本院予以支持，变更登记税费由原告承担。 据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下： 被告蒋泽祥协助原告蒲锐办理阆中市油房街16号【房屋所有权证编号为阆权字第01917号、国有土地使用证编号为阆国用（2001）字第00547号】房屋的过户手续，将该房屋的房地产权登记在原告蒲锐名下。 案件受理费300元，由被告蒋泽祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 杨 莉 二〇一九年三月十八日 书记员 严红艳
摘要
蒲锐与蒋泽祥房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1381民初464号 原告：蒲锐，男，1986年4月19日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：蒲国全（曾用名蒲国权、系原告之父），男，1958年2月16日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：杜光群（曾用名杜光琼、系原告之母），女，1963年7月1日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告蒋泽祥，男，1952年2月27日出生……