租赁合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第92号

被告司敏落是位于大亚湾区老輋移民村上龙小区38号房屋的房东，上述房屋至今未办理相应的权属登记，但原告刘兴虎与被告于2014年8月15日签订了协议书，明确载明了“刘兴虎包司敏落房屋合同结束”的内容，且原告已经向被告交付了房屋及房屋钥匙，并就租赁期间产生的费用及解除合同需要支付的费用进行结算，故原、被告双方于2012年12月17日签订的房屋租赁合同已于2014年8月15日解除。关于原告诉请被告支付10000元款项的认定问题。首先，根据原、被告于2014年8月15日签订的协议书的内容来看，该协议书中载明“刘兴虎收租户押金12900元，交租房押金和设备共计30000元，现司敏落退回刘兴虎17100元（30000元-12900元）”。可见，原告在书写钱款的数字时，只书写整数，而不会书写成如“30000.00元”的形式。故协议书中补充内容载明的“还欠100.00元”与原告前文关于钱款数额的表述习惯不一致，且该数字中的“.”明显是增加的，篡改痕迹十分明显。其次，根据被告出示的协议书的原件可见，“实退17100元”中万位数上的“1”十分靠近前面的汉字“退”，甚至书写进了“退”的“辶”里，且万位数上的“

被告司敏落是位于大亚湾区老輋移民村上龙小区38号房屋的房东，上述房屋至今未办理相应的权属登记，但原告刘兴虎与被告于2014年8月15日签订了协议书，明确载明了“刘兴虎包司敏落房屋合同结束”的内容，且原告已经向被告交付了房屋及房屋钥匙，并就租赁期间产生的费用及解除合同需要支付的费用进行结算，故原、被告双方于2012年12月17日签订的房屋租赁合同已于2014年8月15日解除。关于原告诉请被告支付10000元款项的认定问题。首先，根据原、被告于2014年8月15日签订的协议书的内容来看，该协议书中载明“刘兴虎收租户押金12900元，交租房押金和设备共计30000元，现司敏落退回刘兴虎17100元（

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第92号上诉人（原审被告）：司敏落，男。委托代理人：司军帅，系上诉人司敏落之子。被上诉人（原审原告）：刘兴虎，男。上诉人司敏落与被上诉人刘兴虎因租赁合同纠纷一案，不服广东省惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院（2014）惠湾法民一初字第1139号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。……