案外人执行异议之诉 （2019）粤19民终15222号

本案系案外人执行异议之诉。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。本案争议焦点为陈良娣提出的案涉房产属其所有的主张是否成立，能否排除执行。首先，陈良娣与张洪伟于2012年9月3日签订《离婚协议书》，办理了离婚手续。双方在协议中约定案涉房产及2个铺位、1个车位归陈良娣所有，用于抚养3个小孩，抚养费由陈良娣承担。根据东莞市南城街道亨美社区*民委员会出具的证明，离婚后陈良娣及三个子女以及其前婆婆至今居住在案涉房屋内，有东莞市南城街道亨美社区*民委员会证明为证，系实际占有、使用了诉争房屋；梁小文主张陈良娣租住在宏远花园的房屋，陈良娣回应称由于工作原因而租赁该房屋、实际上该房屋及案涉房屋都在居住。而梁小文与张洪伟之间的案涉不当得利纠纷是发生在2017年2月。综上，从现有证据不能证明陈良娣与张洪伟之间存在恶意串通逃避债务的主观故意。其次，《离婚协议书》对关于案涉房产归属约定后虽陈良娣、张洪伟未办理变更登记，但不影响《离婚协议书》的合同效力。物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权，而非债权。而在本案中，并不存

本案系案外人执行异议之诉。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。本案争议焦点为陈良娣提出的案涉房产属其所有的主张是否成立，能否排除执行。首先，陈良娣与张洪伟于2012年9月3日签订《离婚协议书》，办理了离婚手续。双方在协议中约定案涉房产及2个铺位、1个车位归陈良娣所有，用于抚养3个小孩，抚养费由陈良娣承担。根据东莞市南城街道亨美社区*民委员会出具的证明，离婚后陈良娣及三个子女以及其前婆婆至今居住在案涉房屋内，有东莞市南城街道亨美社区*民委员会证明为证，系实际占有、使用了诉争房屋；梁小文主张陈良娣租住在宏远花园的房屋，陈良娣回应称由于工

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终15222号上诉人（原审被告）：梁小文，男，汉族，1983年11月10日出生，居民身份证住址为广东省博罗县*******，公民身份号码为************。委托代理人：李永生，广东星旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈良娣，女，汉族，1968年12月30日出生，居民身份证住址为广东省东莞市*********，公民身份号码为……