合同纠纷 （2019）粤09民终1924号

李亚开与黎安武就相邻关系签订《协议书》，对两人相邻的相邻地块进行处分，应基于双方对涉案土地具有处分权且权属清晰。从双方提供的证据看，涉案地块明显存在争议，理由如下：首先，《协议书》载明地块属于大衙小学厕所旧址，李亚开、黎安武在诉讼中未提供证据证实涉案地块的权属及对涉案土地拥有处分权，该土地权属不明；其次、黎安武所购买的土地的权属不明。1.黎安武陈述购买的土地是李线(已改名李芳成，大衙小学老师)向学校购买，但其未能提供土地转让合同及土地权属证；2.黎安武陈述李钱将土地转让给龙清，其亦未能提供土地转让合同；3.黎安武陈述龙清父亲龙道林将土地转让给八名集资建房人，其未能提供龙清授权龙道林转让土地的相关证据；4.《电白县大衙区乡镇建筑许可证》记载的土地四至及面积与《土地永久转让书协议书》的四至及面积明显不符；5.《广东行政事业性收费统一票据》是收费凭证，并非产权凭证。鉴于涉案土地存在争议，一审法院函告茂名市电白区林头镇人民政府后未获复函，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”规定，本案土地权属纠纷应当先由当地土地行

李亚开与黎安武就相邻关系签订《协议书》，对两人相邻的相邻地块进行处分，应基于双方对涉案土地具有处分权且权属清晰。从双方提供的证据看，涉案地块明显存在争议，理由如下：首先，《协议书》载明地块属于大衙小学厕所旧址，李亚开、黎安武在诉讼中未提供证据证实涉案地块的权属及对涉案土地拥有处分权，该土地权属不明；其次、黎安武所购买的土地的权属不明。1.黎安武陈述购买的土地是李线(已改名李芳成，大衙小学老师)向学校购买，但其未能提供土地转让合同及土地权属证；2.黎安武陈述李钱将土地转让给龙清，其亦未能提供土地转让合同；3.黎安武陈述龙清父亲龙道林将土地转让给八名集资建房人，其未能提供龙清授权龙道林转让土地的相

广东省茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤09民终1924号上诉人（原审原告）：李亚开，男，汉族，1967年11月27日出生，住茂名市电白区****************，公民身份号码440************634。委托诉讼代理人：张昌，广东格正律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢智明，广东格正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黎安武，男，汉族，1970年10月5日出生，住……