其他行政行为 （2018）桂01行终197号
裁判要旨
当事人寻求救济应厘清纠纷性质，选择正确的法律救济途径。如提起行政诉讼的，应当与被诉行政行为有利害关系。本案中，涉案不动产最先于1999年10月登记于冯运亮名下，2017年3月横县国土资源局又向冯运亮颁发桂（2017）横县不动产权第0000487号不动产证书，此后因冯运亮与冯登鳌签订《房屋买卖协议》而又于2017年8月变更登记于冯登鳌桂（2017）横县不动产权第0002759号不动产权证书名下。也就是说，即使涉案不动产确如上诉人所主张的家庭共同财产，但在2017年已经登记为冯运亮个人所有并经冯运亮转让归冯登鳌个人所有。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释〔2010〕15号）第五条“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。”、第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。”等的规定，如上诉人主张涉案不动产权属，也应先行对否定其权利存在先行登记行为及基础民事法律关系寻求救济。
摘要
冯大裕、横县国土资源局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书 其他行政行为
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)桂01行终197号 上诉人（一审原告）冯大裕。 委托代理人苏钒，广西任钒律师事务所律师。 委托代理人邓先勤，广西任钒律师事务所实习律师。 被上诉人（一审被告）横县国土资源局，办公地址横县横州镇宝华西路5号。 法定代表人张靖,该局局长。 委托代理人袁业校,该局工作人员。 委托代理人韦威海，广西辉博律师事务所律师。 一审第三人冯登鳌。 ……