房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终3418号

依法成立的合同受法律保护。双方签订的《补充协议》中被告所出卖的房屋是国有企业的资产，国有资产的出卖就经相关部门的批准，双方签订的《补充协议》违反《合同法》有关规定，损害了国家利益，造成国有资产流失，违反法律和行政法规的强制性规定，属于无效合同。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、反诉原告（本诉被告）辽宁省水产总公司与本诉原告（反诉被告）王淑兰签订的《补充协议》为无效合同；二、驳回本诉原告（反诉被告）、本诉被告（反诉原告）的其他诉讼请求。本诉案件受理费5800元、反诉受理费2900元由本诉原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人王淑兰与被上诉人水产总公司于2002年12月10日签订《房屋租赁协议书》，约定水产总公司将坐落于沈阳市皇姑区昆山中路51号的辽宁省海洋渔业厅家属楼一层靠北的四间门市房及两间车库，建筑面积123平方米，出租给王淑兰使用至今。租期二十年，租金30万元，首付25万元，余额半年内付清（但至今未付）。双方又于2003年6月8日签订《补充协议》，约定王淑

依法成立的合同受法律保护。双方签订的《补充协议》中被告所出卖的房屋是国有企业的资产，国有资产的出卖就经相关部门的批准，双方签订的《补充协议》违反《合同法》有关规定，损害了国家利益，造成国有资产流失，违反法律和行政法规的强制性规定，属于无效合同。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、反诉原告（本诉被告）辽宁省水产总公司与本诉原告（反诉被告）王淑兰签订的《补充协议》为无效合同；二、驳回本诉原告（反诉被告）、本诉被告（反诉原告）的其他诉讼请求。本诉案件受理费5800元、反诉受理费2900元由本诉原告负担。二审中，当事人没有提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3418号上诉人（原审原告、反诉被告）：王淑兰，女，汉族，1956年10月9日出生，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：杜云娜，辽宁冠迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋哲，系上诉人王淑兰之子。上诉人（原审被告、反诉原告）：辽宁省水产总公司，住所地沈阳市皇姑区昆山中路51号。法定代表人：徐功波，该公司经理。委托诉讼代理人：吴鹏飞，辽宁观策……