房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黔01民终5368号

王竹梅一方与被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人应当按照协议约定履行义务。原告林祖娟、王悦作为王竹梅一方权利义务承受人，享有提起相应主张的权利。虽然《房屋拆迁安置补偿协议》中并未约定房屋过户事宜，但协助办理房屋过户登记应是被告履行《房屋拆迁安置补偿协议》的附随义务。故对原告要求被告协助办理过户登记的请求依法予以支持。至于原、被告至今未办理过户登记的原因？原告表示没有钱支付面积补差款，并且认为面积差应根据《商品房解释》第十四条：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房

王竹梅一方与被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人应当按照协议约定履行义务。原告林祖娟、王悦作为王竹梅一方权利义务承受人，享有提起相应主张的权利。虽然《房屋拆迁安置补偿协议》中并未约定房屋过户事宜，但协助办理房屋过户登记应是被告履行《房屋拆迁安置补偿协议》的附随义务。故对原告要求被告协助办理过户登记的请求依法予以支持。至于原、被告至今未办理过户登记的原因？原告表示没有钱支付面积补差款，并且认为面积差应根据《商品房解释》第十四条：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5368号上诉人（原审被告）：贵阳市市政公用事业建设发展有限公司，住所地贵州省贵阳市毓秀路12号。法定代表人：王安麟，该公司经理。委托诉讼代理人：秦兰，贵州黔坤律师事务所律师，执业证号：15201201311017361。委托诉讼代理人：肖国举，贵州黔坤律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：林祖娟，女，1978年9月2日出生，汉族……