共有纠纷 （2021）皖03民终11号

本案争议焦点：一、坐落于蚌埠市的房产权利人如何确定；二、前述房产的拆迁补偿款是否应当归本案原、被告共有。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”坐落于房屋登记权利人为蚌埠市航运局淮河茶社，但房屋由蚌埠市皖淮轮船运输有限责任公司淮上旅社集体企业全体职工出资购买，实际权利应属于蚌埠市皖淮轮船运输有限责任公司淮上旅社所有。2004年4月12日蚌埠市航运局淮上旅社被注销后，该房产未处置，其权属仍属于蚌埠市皖淮轮船运输有限责任公司淮上旅社所有。根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第四条、第三十七条、第三十八条第一款规定“城镇集体所有制企业是财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的社会主义经济组织。”、“集体企业的公共积累，归本企业劳动群众集体所有。”、“集体企业的联合经济组织的投资，归该联合经济组织范围内的劳动群众集体所有。”。蚌埠市皖淮轮船运输有限责

本案争议焦点：一、坐落于蚌埠市的房产权利人如何确定；二、前述房产的拆迁补偿款是否应当归本案原、被告共有。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”坐落于房屋登记权利人为蚌埠市航运局淮河茶社，但房屋由蚌埠市皖淮轮船运输有限责任公司淮上旅社集体企业全体职工出资购买，实际权利应属于蚌埠市皖淮轮船运输有限责任公司淮上旅社所有。2004年4月12日蚌埠市航运局淮上旅社被注销后，该房产未处置，其权属仍

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖03民终11号 上诉人（原审被告）：孔祥萍，女，1964年11月19日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 委托诉讼代理人：江**，安徽华扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：彭桂香，女，1939年9月15日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 被上诉人（原审原告）：王兰英，女，1936年4月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 ……