租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第00509号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王立春、余水英与中大瑞祥公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。现王立春、余水英与中大瑞祥公司均表示同意解除合同，法院对此不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此中大瑞祥公司应当退还王立春、余水英交纳的保证金、合同解除后的租金及广告费。现双方当事人认可刷卡金数额为13986.66元，且中大瑞祥公司同意退还，法院对此不持异议。王立春、余水英在经营期间还应交纳电费346.8元、验灭火器费用95元，因二人表示同意交纳，法院在中大瑞祥公司退还租金的数额中一并予以扣除。王立春、余水英所提要求中大瑞祥公司赔偿经济损失、装修损失以及服装折价款的上诉主张，经查，中大瑞祥公司解除合同的原因是余水英与其他商户发生口角，在王立春、余水英与中大瑞祥公司解决此事过程中发生刑事治安案件。因王立春、余水英对合同解除负有一定责任，故王立春、余水英的上诉主张本

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王立春、余水英与中大瑞祥公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。现王立春、余水英与中大瑞祥公司均表示同意解除合同，法院对此不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此中大瑞祥公司应当退还王立春、余水英交纳的保证金、合同解除后的租金及广告费。现双方当事人认可刷卡金数额为13986.66元，且中大瑞祥公司同意退还，法院对此不持异议。王立春、余

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第00509号上诉人（原审原告）王立春，男，1961年1月30日出生。上诉人（原审原告）余水英，女，1973年7月1日出生。上述两名上诉人的委托代理人张海涛，男，1979年2月15日出生。上诉人（原审被告）北京中大瑞祥百货市场有限公司，住所地北京市房山区良乡西潞大街1号。法定代表人刘艳杰，总经理。委托代理人卫东，男，1968年11月6日……