合同纠纷 （2015）酒民一终字第496号

上诉人与被上诉人经协商一致，自愿签订的《土地出让合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。双方应按合同约定享有权利承担义务。在合同履行过程中，被上诉人不依约给付土地出让费，构成违约，应按合同约定承担违约的民事责任。对上诉人实际给付土地面积问题，其在一审中认可给付土地118亩，没有按合同约定的150亩给付土地，构成违约，也应承担相应违约责任。一审判由双方承担的违约金的比例及数额适当，予以维持。对于被上诉人搭建的120平方米彩钢房及室内家电的处置。既然土地出让合同被解除，争议的土地经营权归上诉人所有，被上诉人的彩钢房侵占了上诉人经营的土地，该彩钢房应在一定期限内处理，期限为30日比较适宜。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，判处得当，仅对被上诉人沈迎军履行判决义务未限定期限，本院依法予以明确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条的规定，判决如下：一、维持金塔县人民法院（2015）金民一初字第109号民事判决第一、二、三项；二、变更第四项为“被上诉人沈迎军搭建的120平方米的彩钢房及室内家电由其自行处理，限在本判决生效后30日内履行完毕”；

上诉人与被上诉人经协商一致，自愿签订的《土地出让合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。双方应按合同约定享有权利承担义务。在合同履行过程中，被上诉人不依约给付土地出让费，构成违约，应按合同约定承担违约的民事责任。对上诉人实际给付土地面积问题，其在一审中认可给付土地118亩，没有按合同约定的150亩给付土地，构成违约，也应承担相应违约责任。一审判由双方承担的违约金的比例及数额适当，予以维持。对于被上诉人搭建的120平方米彩钢房及室内家电的处置。既然土地出让合同被解除，争议的土地经营权归上诉人所有，被上诉人的彩钢房侵占了上诉人经营的土地，该彩钢房应在一定期限内处理，期限为30日比较适宜

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第496号上诉人（原审原告）卢德，男，生于1952年12月4日。被上诉人（原审被告）沈迎军，男，生于1973年7月13日。上诉人卢德因土地出让合同纠纷一案，不服金塔县人民法院（2015）金民一初字第109号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，在甘肃省第三强制隔离戒毒所公开开庭审理了本案。上诉人卢德、被上诉人沈迎军到庭……