申请执行人执行异议之诉 （2020）黔23民终21号

由于本案系在执行过程中，案外人代贤涛对执行标的提出书面异议，人民法院经审查裁定中止对该标的的执行，申请执行人邓朝云、余健不服该裁定向本院提起的诉讼，故本案案由应为申请执行人执行异议之诉。本案争议的焦点在于代贤涛与张云昌于2018年11月12日签订的《房屋买卖合同协议书》是否合法有效，代贤涛是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”的规定，即使出卖人张云昌构成无权处分，但不一定导致流转无效，受让人仍然可通过善意取得的方式取得物权。故本案的关键在于代贤涛取得案涉房屋是否构成上述法律规定中的善意取得。首先，根据善意取得的构成要件需要判断的是受让人

由于本案系在执行过程中，案外人代贤涛对执行标的提出书面异议，人民法院经审查裁定中止对该标的的执行，申请执行人邓朝云、余健不服该裁定向本院提起的诉讼，故本案案由应为申请执行人执行异议之诉。本案争议的焦点在于代贤涛与张云昌于2018年11月12日签订的《房屋买卖合同协议书》是否合法有效，代贤涛是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔23民终21号 上诉人（原审原告，申请执行人）：邓朝云，男，1972年11月20日出生，汉族，住贵州省兴义市。 上诉人（原审原告，申请执行人）：余健，女，1976年7月4日出生，汉族，住贵州省兴义市。 被上诉人（原审被告，案外人）：代贤涛，男，1972年1月8日出生，汉族，本科文化，公司员工，住贵州省兴义市。 被上诉人（原……