侵权责任纠纷 （2019）浙04民终2144号

本案诉争的城南5幢西梯四层402室(目前为城南新村42幢3单元402室)房屋的性质系国有直管公房，并非高玉玲或其他人的私有财产。根据房管站与高玉玲签订的城镇公有房屋租赁合同，该房承租人为高玉玲，没有其他同住人，故高水玲抗辩其作为高玉玲的家庭成员对房屋具有使用权，不符合合同约定及国有直管公房的相关管理规定。本案所涉的房屋系住宅类直管公房，承租对象要求具有本市城镇常住户口，无房或住房困难等。高玉玲家庭于解放前原有的住房经没收归公，故而因落实私房政策而由高玉玲迁入户口户口并承租该房，玉玲承租该房的起因及缘由，并不代表房屋属性的变更或可以随意增加同住人或变更承租人。故未经城管站和高玉玲同意，高水玲不具有使用涉案房屋的权利。高水玲搬入该房的物品应及时搬出，因目前该房屋钥匙在高玉玲处，故高玉玲应当协助高水玲搬出。至于高玉玲请求高水玲赔偿租金，因该房不得擅自转租或变相转租转让，故租金的损失不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第四十条、第四十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、高水玲于判决生效后十日内清退平湖市

本案诉争的城南5幢西梯四层402室(目前为城南新村42幢3单元402室)房屋的性质系国有直管公房，并非高玉玲或其他人的私有财产。根据房管站与高玉玲签订的城镇公有房屋租赁合同，该房承租人为高玉玲，没有其他同住人，故高水玲抗辩其作为高玉玲的家庭成员对房屋具有使用权，不符合合同约定及国有直管公房的相关管理规定。本案所涉的房屋系住宅类直管公房，承租对象要求具有本市城镇常住户口，无房或住房困难等。高玉玲家庭于解放前原有的住房经没收归公，故而因落实私房政策而由高玉玲迁入户口户口并承租该房，玉玲承租该房的起因及缘由，并不代表房屋属性的变更或可以随意增加同住人或变更承租人。故未经城管站和高玉玲同意，高水玲不具

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终2144号上诉人（原审被告）：高水玲，女，1952年3月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：高玉玲，女，1949年5月20日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人高水玲因与被上诉人高玉玲侵权责任纠纷一案，不服平湖市人民法院（2018）浙0482民初5991号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月30日立案后，……