案外人执行异议之诉 （2019）鄂09民终1248号

本案的争议焦点为陈秋宇对案涉房屋的占用，是否符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定。陈秋宇作为委托人，于2016年7月10日委托袁爱萍作为代理人代为购买案涉房屋并代为支付购房款等事项，合法有效。袁爱萍于2016年7月18日与袁昌海签订《房屋转让合同》，约定以140万元购买袁昌海所有的案涉房屋，成交价远高于袁昌海的2014年11月26日的购房价，袁昌林辩称袁昌海出卖的价格远低于同期市场价格没有事实依据。袁爱萍代付购房款，并在合同签订当日向袁昌海转款100万元，袁昌海所出具收条注明收到房款现金100万元，也充分证明了袁爱萍转款的性质。此前袁昌海欠袁爱萍借款39万元未予归还，根据《中华人民共和国合同法》第九十九条规定，抵销购房款合法有效。袁昌海支付1万元利息的约定，袁昌海与袁爱萍均予以认同，故合同签订当日袁爱萍代为支付了全部购房款140万元。2016年10月26日，袁爱萍代袁昌海支付房屋契税，同年12月1日，袁爱萍与物业服务企业签订《装饰装修管理责任书》，以及到中国电信办理移

本案的争议焦点为陈秋宇对案涉房屋的占用，是否符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定。陈秋宇作为委托人，于2016年7月10日委托袁爱萍作为代理人代为购买案涉房屋并代为支付购房款等事项，合法有效。袁爱萍于2016年7月18日与袁昌海签订《房屋转让合同》，约定以140万元购买袁昌海所有的案涉房屋，成交价远高于袁昌海的2014年11月26日的购房价，袁昌林辩称袁昌海出卖的价格远低于同期市场价格没有事实依据。袁爱萍代付购房款，并在合同签订当日向袁昌海转款100万元，袁昌海所出具收条注明

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终1248号上诉人（原审被告）：袁昌林，男，1964年10月20日出生，汉族，住汉川市。委托诉讼代理人：曹阳，湖北谛益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈秋宇，男，1997年11月1日出生，汉族，户籍所在地：武汉市硚口区，现住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：熊茂垠、汪邓琳，湖北大纲律师事务所律师。原审第三人：袁昌海，男，1974年1月……