案外人执行异议之诉 （2019）吉24民终1364号

涉案房屋即位于延吉市××街，产籍号05-08-0283，建筑面积55.59平方米的房屋，虽然登记在**的名下，但该房屋在本院2019年1月2日查封之前，即2016年8月2日**已将涉案房屋出售给滕云生，交付了房屋，滕云生也支付了房款13万元和相关的电费、水费、物业费等费用，并居住使用至今，符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之“一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前以合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院要求交付执行”的情形，原告享有足以排除强制执行的民事权益。因此，原告要求停止对位于延吉市××街，产籍号05-08-0283，建筑面积55.59平方米的房屋的执行的诉讼请求，该院予以支持。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第（一）项之规定，判决如下：停止对位于延吉市××街，产籍号05-08-0283，建筑面积55.59平方米的房屋的执行。本诉案件受理费2900元（滕云生已预交），由被告郭和伟负担。二审中，各方当事人均未提供

涉案房屋即位于延吉市××街，产籍号05-08-0283，建筑面积55.59平方米的房屋，虽然登记在**的名下，但该房屋在本院2019年1月2日查封之前，即2016年8月2日**已将涉案房屋出售给滕云生，交付了房屋，滕云生也支付了房款13万元和相关的电费、水费、物业费等费用，并居住使用至今，符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之“一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前以合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院要求交付执行”的情形，原告享有足以排除强制执行的民事权益。因此

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1364号上诉人（原审被告）：郭和伟，男，1980年9月14日生，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：孙雷，吉林鑫州律师事务所律师。被上诉人（原审滕云生）：滕云生，男，1988年9月7日生，住吉林省延吉市太平街3088号10007。委托诉讼代理人：扈玉海，吉林诚途律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：**，男，1973年11月1……