侵权责任纠纷 （2015）渝五中法民终字第02888号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。2010年1月14日，杨明星向国展公司发出《关于解除委托的通知》，解除了双方的委托关系，之后国展公司无权将杨明星的房产进行出租。经西南政法大学司法鉴定中心鉴定，国展公司与和隆公司之间的《房屋租赁合同》上加盖的“和隆公司”红色印文不是其标注时间同期盖印形成，其与和隆公司与汇丰银行2012年9月25日签订的《房屋租赁合同》上同名样本印文系同期盖印形成。国展公司与和隆公司认为该鉴定依照的样本不足，且未对国展公司的印章进行鉴定，鉴定结论与事实不符，申请重新鉴定。一审法院认为，该鉴定程序合法，且鉴定人出庭接受质询称，即使提供足够多的比对样本亦不会改变原鉴定结论，故一审法院对国展公司与和隆公司重新鉴定的申请不予准许。根据该合同的约定，合同在双方盖章后生效，可以确定国展公司与和隆公司之间的《房屋租赁合同》生效时间应在杨明星解除与国展公司之间的委托关系之后。故国展公司无权将杨明星的上述8号非住宅房屋出租给和隆公司，和隆公司亦当然不能取得对外出租该房屋的权利。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。2010年1月14日，杨明星向国展公司发出《关于解除委托的通知》，解除了双方的委托关系，之后国展公司无权将杨明星的房产进行出租。经西南政法大学司法鉴定中心鉴定，国展公司与和隆公司之间的《房屋租赁合同》上加盖的“和隆公司”红色印文不是其标注时间同期盖印形成，其与和隆公司与汇丰银行2012年9月25日签订的《房屋租赁合同》上同名样本印文系同期盖印形成。国展公司与和隆公司认为该鉴定依照的样本不足，且未对国展公司的印章进行鉴定，鉴定结论与事实不符，申请重新鉴定。一审法院认为，该鉴定程序合法，且鉴定人出庭接

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第02888号上诉人（原审第三人）重庆国展实业有限责任公司，住所地重庆市渝中区八一路53号，组织机构代码70947050-1。法定代表人蔡飚，董事长。委托代理人牟益东，重庆锋度律师事务所律师。上诉人（原审第三人）重庆和隆实业发展有限公司，住所地重庆市涪陵区清溪镇四院二社，组织机构代码74285126-9。法定代表人周泽勇，董事长。委……