赠与合同纠纷 （2019）津01民终5860号

本案的争议焦点是张明明与李桐签订的《还迁房权属确认声明》应否撤销。根据拆迁还迁政策以及被拆迁房屋的权属情况，该《还迁房权属确认声明》系张明明将其所有的还迁房屋所有权份额赠与给李桐的法律文书，是张明明对其未来将获得还迁房的所有权份额的处分。根据该声明，被拆迁人张明明还迁的三所房屋，购房人均确定为李桐。如无争议，三所房屋在办理不动产权登记之后，所有权人均为李桐。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。该法第一百八十七条还规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中，赠与标的系还迁房所有权份额，属于不动产，应当办理登记。在未办理登记之前，李桐所签订的购房合同不能起到物权的公示公信效力，应视为赠与的财产权利尚未转移。根据本案中三方家庭关系及张明明的身体和经济状况，赠与明显是负有义务的，而维系此种基于家庭关系而产生的扶养义务是张明明基于亲情的信赖。当这种信赖丧失，则难以强求扶养义务的履行。赠与人现因此种扶养关系难以为继，另因其经济能力不足以支付其维持基本生活的开销，张明明可以依据《中华人民共和国合同法》第一百九十五条之规

本案的争议焦点是张明明与李桐签订的《还迁房权属确认声明》应否撤销。根据拆迁还迁政策以及被拆迁房屋的权属情况，该《还迁房权属确认声明》系张明明将其所有的还迁房屋所有权份额赠与给李桐的法律文书，是张明明对其未来将获得还迁房的所有权份额的处分。根据该声明，被拆迁人张明明还迁的三所房屋，购房人均确定为李桐。如无争议，三所房屋在办理不动产权登记之后，所有权人均为李桐。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。该法第一百八十七条还规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中，赠与标的系还迁房所有权份额，属于不动产，应当办理登记。在未

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5860号上诉人（原审被告）：李桐，男，1998年1月9日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：李怀青（系李桐之父），男，1963年3月23日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人（原审被告）：李怀青，男，1963年3月23日出生，汉族，住天津市武清区。被上诉人（原审原告）：张明明，女，1987年12月30日出生，汉族，住天津市武清区……