房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0116民初4964号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且无法律规定的无效情形，应认定合法有效，双方均应按合同约定，诚实信用的全面履行合同。 支付租金系承租人的主要合同义务，被告延迟支付租金超过60天，现原告主张解除合同，符合合同约定，本院予以支持。 原告主张的合同解除时间为被告签收律师函的时间，被告则否认收到过原告寄送的律师函。 本院认为，《物业租赁合同》中约定了被告的通信地址，原告向前述地址寄送了多份律师函，并在律师函中明确提出解除租赁合同的意思表示。 被告虽抗辩未收到前述邮件，但从原告提交的快递寄送信息来看，有一份寄送至合同约定通信地址的邮件于2019年3月8日签收，应确认该日期为合同解除时间。 原告诉请被告按照合同约定支付解除合同的违约金，本院认为符合约定。 且合同解除后，原告在自行使用或另行出租期间通常会产生使用空档或免租期，故本院对原告主张的该项诉请予以支持。 原告除诉请被告支付违约金外又诉请被告赔偿870,349.80元(按145,058.30元/月的标准计算6个月)作为其解除合同的损失，被告则辩称原告的主张没有依据，不予认可。 本院认为，原告主张被告支付违约金外又提出赔偿损失的，
摘要
上海百联金山购物中心有限公司与上海星美文化传播有限公司劳务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初4964号原告：上海百联金山购物中心有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：揭海，总经理。 委托诉讼代理人：陶雪红，上海恒洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡嘉，上海恒洋律师事务所律师。 被告：上海星美文化传播有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：李杰，执行董事。 委托诉讼代理人：杨志远。 委托诉讼代理人：庄伟平。 原告上……