排除妨害纠纷 （2018）浙07民终2787号

对共有的房地产，应当由全体共有人共同申请登记。从朱素英提供的证据材料和双方当事人的庭审陈述来看，义乌市、3单元房屋系联建，属同一宗地。该宗地面积198平方米，由朱素英审批取得的90平方米与朱荣水等四人审批取得的108平方米组成。双方在上述宗地上共同建造的房屋为按份共有。该房屋现经政府部门对历史遗留问题作出审核处理后，目前已具备不动产首次登记的初步条件。根据《义乌市农村住房历史遗留问题处理细则》（试行）第十九条“因实施新农村建设、拆迁安置联建的农户，可按共有方式申请不动产登记。”之规定，双方在同一宗地上共同建造的房屋即义乌市、3单元房地产的首次登记必须由全体共有人共同申请登记。朱荣水等四人对与朱素英共有的房地产不履行登记的不作为方式已妨碍了朱素英对物权的行使，故朱荣水等四人负有协助朱素英共同申请办理义乌市、3单元房地产首次登记的义务。综上，朱素英的诉讼请求合法有据，应予支持。朱荣水、朱小琴、朱瑞峰认为义乌市、3单元房屋系各自审批可以单独区分，并非按份共有的抗辩主张与事实不符，不予采信。朱云香经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，可视为放弃质证和抗辩的权利，法院可依法缺席判决。依照《中华人民共

朱荣水、朱云香排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终2787号 上诉人（原审被告）：朱荣水，男，1956年4月20日出生，汉族，住浙江省义乌市，现住义乌市。 上诉人（原审被告）：朱云香，女，1957年9月10日出生，汉族，住浙江省义乌市，现住义乌市。 上诉人（原审被告）：朱小琴，女，1984年10月10日出生，汉族，义乌市。 上诉人（原审被告）：朱瑞峰，男，1987年1月17日出生……