租赁合同纠纷 （2016）辽02民终164号

原告与大连市中山区海誉仙水产品经销处签订的冷库租赁合同是双方当事人的真实意思表示，当属合法有效。截至2014年8月26日，原告在案涉冷库存放了45箱海参和1箱食品。2014年8月27日，原告将存放在案涉冷库内的货物全部搬出。因双方签订的冷库租赁协议约定，未经双方同意，任何一方不得单方面提前终止合同，故原告将货物搬出后，无权请求被告返还剩余租金，故关于原告请求被告返还租金1775.34元的诉讼请求，因其提供的证据不足以证明其主张，一审法院不予支持。关于原告请求对原告存放45箱海参损失进行鉴定，赔偿相应损失的诉讼请求，因原告已于2014年8月27日将存放在案涉冷库内的货物全部搬出，原告提供的证据不足以证明因案涉冷库温度不达标导致原告货物损失，故关于原告的该项诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，大连市中山区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，作出如下判决：驳回原告大连樱菲琳格科技发展有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。樱菲琳格公司的上诉理由及请求是：1.一审庭审中，樱菲琳

原告与大连市中山区海誉仙水产品经销处签订的冷库租赁合同是双方当事人的真实意思表示，当属合法有效。截至2014年8月26日，原告在案涉冷库存放了45箱海参和1箱食品。2014年8月27日，原告将存放在案涉冷库内的货物全部搬出。因双方签订的冷库租赁协议约定，未经双方同意，任何一方不得单方面提前终止合同，故原告将货物搬出后，无权请求被告返还剩余租金，故关于原告请求被告返还租金1775.34元的诉讼请求，因其提供的证据不足以证明其主张，一审法院不予支持。关于原告请求对原告存放45箱海参损失进行鉴定，赔偿相应损失的诉讼请求，因原告已于2014年8月27日将存放在案涉冷库内的货物全部搬出，原告提供的证据不

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终164号上诉人（原审原告）：大连樱菲琳格科技发展有限公司。法定代表人：汲怀宇，该公司总经理。委托代理人：李凤山，男，该公司办公室主任。被上诉人（原审被告）：陈庆。委托代理人：于源霖，辽宁崇光律师事务所律师。原审原告大连樱菲琳格科技发展有限公司（以下简称樱菲琳格公司）与原审被告陈庆租赁合同纠纷一案，大连市中山区人民法院于2015年10月……