物业服务合同纠纷 （2016）冀04民终3846号

宇飞物业与王玉亭均在服务协议上签字、盖章，宇飞物业对285医院2号楼实施了物业服务，王玉亭在此居住并接受宇飞物业提供的物业服务，双方构成物业服务合同关系，因此，宇飞物业为本案适格当事人。宇飞物业提供了物业服务，有权收取物业管理费用，王玉亭应当履行缴纳物业管理费的义务。宇飞物业提出要求王玉亭支付物业管理费4404元的主张，予以支持；综合宇飞物业起诉的其他物业服务合同纠纷案件，宇飞物业提供的物业服务存在瑕疵，故对宇飞物业要求王玉亭支付滞纳金的主张，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告王玉亭自本判决书生效之日起十日内给付原告邯郸县宇飞物业服务有限公司物业服务费4404元。二、驳回原告邯郸县宇飞物业服务有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告负担28元，原告负担22元。二审期间，王玉亭为了支持其主张，向本院提交以下证据：1、解放军报第二版复印件一份，证明公寓楼是属于285医院的。2、宇飞物业明珠花园D

宇飞物业与王玉亭均在服务协议上签字、盖章，宇飞物业对285医院2号楼实施了物业服务，王玉亭在此居住并接受宇飞物业提供的物业服务，双方构成物业服务合同关系，因此，宇飞物业为本案适格当事人。宇飞物业提供了物业服务，有权收取物业管理费用，王玉亭应当履行缴纳物业管理费的义务。宇飞物业提出要求王玉亭支付物业管理费4404元的主张，予以支持；综合宇飞物业起诉的其他物业服务合同纠纷案件，宇飞物业提供的物业服务存在瑕疵，故对宇飞物业要求王玉亭支付滞纳金的主张，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告王玉亭自本判决书生效之日起十日内给付原告邯郸县宇飞物业服

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3846号上诉人（原审被告）：王玉亭，男，1965年3月1日出生，汉族，住邯郸市邯山区。被上诉人（原审原告）：邯郸县宇飞物业服务有限公司。住所地：邯郸县新区（兴华路北）。法定代表人：杜天祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹曙光，河北十力律师事务所律师。上诉人王玉亭因与被上诉人邯郸县宇飞物业服务有限公司（以下简称宇飞物业）物业服务合同纠……