物业服务合同纠纷 （2015）二中速民终字第0210号

当事人的合法权益应受法律保护。原告作为具备资质的物业管理企业，应按照约定及诚实信用原则全面履行自己的义务，原告已依约履行了物业管理服务，被告已接受物业管理服务却拒交物业管理服务费的违约行为侵害了原告的合法权益，但原告的物业管理工作存在瑕疵，综合考虑物业公司服务情况，确定被告按双方约定物业费标准的70%交纳物业费，经计算，被告应给付原告2012年4月至2014年7月物业费2587.41元。关于原告主张的2011年7月至2012年3月的物业费，首先被告提交的证明系原告单位员工出具，内容原告也认可，因此对该证明的真实性、合法性予以认定，根据证明的内容，多收的汽车费已经折抵了2011年下半年物业费，因此原告主张2011年下半年物业费原审法院不予支持。2012年第一季度物业费被告已经交纳，原告亦认可。关于被告抗辩因原告二次供水水管改造造成被告家漏水，不属于本案审理范围，被告可另案主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：一、自本判决生效之日起十日内，被告冯秀荣给付原告天津市盈泰物业管理有限公司2012年4月至201

当事人的合法权益应受法律保护。原告作为具备资质的物业管理企业，应按照约定及诚实信用原则全面履行自己的义务，原告已依约履行了物业管理服务，被告已接受物业管理服务却拒交物业管理服务费的违约行为侵害了原告的合法权益，但原告的物业管理工作存在瑕疵，综合考虑物业公司服务情况，确定被告按双方约定物业费标准的70%交纳物业费，经计算，被告应给付原告2012年4月至2014年7月物业费2587.41元。关于原告主张的2011年7月至2012年3月的物业费，首先被告提交的证明系原告单位员工出具，内容原告也认可，因此对该证明的真实性、合法性予以认定，根据证明的内容，多收的汽车费已经折抵了2011年下半年物业费，因

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0210号上诉人（原审被告）冯秀荣。被上诉人（原审原告）天津市盈泰物业管理有限公司。法定代表人王xx，董事长。委托代理人田x，该公司经理。委托代理人张xx，该公司职员。上诉人冯秀荣因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院于2014年9月1日受理，2014年11月27日作出的（2014）东民初字第4185号民事判决，向本院提起……