物业服务合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3308号

沙林公司、辰展公司先后与三被上诉人的前身金卫新家园业委会签订物业管理服务合同，上诉人是受沙林公司、辰展公司委托对绿地小区进行物业管理。2013年4月3日、4月16日，沙林公司先后两次向金卫新家园业委会发送撤场公告，金卫新家园业委会则于2013年4月28日回函要求沙林公司督促上诉人移交业主资料和收费清册等。由于上诉人未移交上述资料，三被上诉人则诉至法院，要求上诉人移交其实际管理绿地小区期间的物业费管理账册，于法不悖。就上诉人关于其保管的系“账目清册”而非三被上诉人诉请的“物业费管理账册”的主张，鉴于法律对物业管理企业就物业费收支情况所形成的财务资料的名称并无强制性规定，根据三被上诉人原审诉请的本意及通常理解，无论是上诉人所称的“账目清册”还是三被上诉人诉请的“物业费管理账册”，只要是上诉人实际管理涉案小区期间形成的与物业费收支情况相关的财务资料，均应属于三被上诉人诉请要求上诉人移交资料的范围。上诉人仅以资料名称不一致为由而欲否定其应向三被上诉人移交物业费收支情况相关财务资料的义务，显属无理，本院对此不予采纳。就上诉人要求三被上诉人提供相关物业费管理账册复印件的原审反诉诉请，原审法院已就不

沙林公司、辰展公司先后与三被上诉人的前身金卫新家园业委会签订物业管理服务合同，上诉人是受沙林公司、辰展公司委托对绿地小区进行物业管理。2013年4月3日、4月16日，沙林公司先后两次向金卫新家园业委会发送撤场公告，金卫新家园业委会则于2013年4月28日回函要求沙林公司督促上诉人移交业主资料和收费清册等。由于上诉人未移交上述资料，三被上诉人则诉至法院，要求上诉人移交其实际管理绿地小区期间的物业费管理账册，于法不悖。就上诉人关于其保管的系“账目清册”而非三被上诉人诉请的“物业费管理账册”的主张，鉴于法律对物业管理企业就物业费收支情况所形成的财务资料的名称并无强制性规定，根据三被上诉人原审诉请的本

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3308号上诉人（原审被告、反诉原告）张洪亮委托代理人周永琪，上海市凯荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）上海市金山区金山卫镇绿地金卫新家园龙轩路业主委员会，住所地＊＊＊＊＊。负责人＊＊，主任。被上诉人（原审原告、反诉被告）上海市金山区金山卫镇绿地金卫新家园西静路业主委员会，住所地＊＊＊＊＊。负责人＊＊，主任。被……