房屋租赁合同纠纷 （2018）皖12民终3741号
裁判要旨
涉案合同书系双方在平等、自愿的基础上签订，内容不违反法律强制性规定，且得到房东的追认，应为有效协议。马培广虽表示同意朱军诺转租涉案房屋，但在张亚丽对房屋进行装修时，进行阻挠，致使张亚丽无法使用房屋，不能实现合同目的，故对张亚丽要求解除合同的诉讼请求予以支持。朱军诺收取张亚丽的转让费33000元应予退还。朱军诺称马培广让张亚丽交下一年的房租未果，过错在于张亚丽，无事实依据，且剩余租期还有4个月，尚未到交下一年房租的时间，故不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）款、第九十七条之规定，一审法院判决：一、解除张亚丽与朱军诺于2018年5月7日签订的《合同》；二、朱军诺于判决生效之日起十日内退还张亚丽转让费33000元。逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取312.50元，由朱军诺负担。 在二审期间，当事人均未提交新的证据材料。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认 本院认为，综合双方当事人诉辩意见，以及一、
摘要
朱军诺、张亚丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终3741号 上诉人（原审被告）：朱军诺，女，1981年3月17日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：李雷，安徽金宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张亚丽，女，1987年5月12日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：陈奇，男，1979年5月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 原审第三人：马……