建设工程分包合同纠纷 （2017）琼97民终116号

本案的争议焦点为：一、王士虎与鑫义公司签订的《海南鑫义投资有限公司钢筋工程施工劳务分包合同》是否有效；二、李忠义、鑫义公司是否应返还王士虎合同保证金90万元及支付利息。关于第一个争议焦点。鑫义公司将豪德商贸城工程的钢筋工程分包给无建筑施工企业资质的王士虎，与王士虎签订合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定，王士虎与鑫义公司签订的合同无效。关于第二个争议焦点。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，鑫义公司与王士虎签订的合同无效，该公司因该合同取得的合同保证金应当返还王士虎。并且，合同保证金是为保证合同签订人履行合同义务，王士虎已经依约完成了工程施工，达到合同约定的返还合同保证金条件，王士虎交付的合同保证

本案的争议焦点为：一、王士虎与鑫义公司签订的《海南鑫义投资有限公司钢筋工程施工劳务分包合同》是否有效；二、李忠义、鑫义公司是否应返还王士虎合同保证金90万元及支付利息。关于第一个争议焦点。鑫义公司将豪德商贸城工程的钢筋工程分包给无建筑施工企业资质的王士虎，与王士虎签订合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定，王士虎与鑫义公司签订的合同无效。关于第二个争议焦点。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终116号上诉人（原审原告）：王士虎，男，1962年2月2日出生，汉族，安徽省阜阳市人，现住安徽省阜阳市颍东区插花镇成功居委会社会队**号，身份证号码：3412031962********。委托诉讼代理人：谢虹，广东腾晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南鑫义投资有限公司，住所地海南省海口市龙华区玉沙路19号城中城小区B栋8层802……