土地租赁合同纠纷 （2021）豫03民终369号

禹首为经营砂石厂，2011年12月1日起租用黄东合承包经营的耕地修路，有其与黄东合签订的修路占地协议书等为证，事实清楚。该协议对占地数目（3亩）、租金（每年6240元）、租期（四年）约定清楚。禹首虽不认可黄东合提交的2015年11月3日的修路占地协议书，但协议约定的四年到期后，于2017年6月16日向黄东合出具了保证书，证明其租赁事实一直持续。对增加1亩的补偿，虽不认可该协议书，但保证书中对该事实已经认可，该事实也予认定。关于禹首已经给付的租金，禹首虽提供有清单和四份收条，但黄东合仅对其中的6240元、28320元认可，对其他无收款人或者收款人为鲍晓辉以及2012年12月22日收款人为黄东合的三笔不予认可，禹首无充分的证据能够证明该三笔款项已经给付黄东合。关于黄东合主张的2016年12月15日之后的租金按照4亩每年8320元计算，虽禹首不认可追加补偿协议，但保证书中的内容能够佐证禹首认可该事实。禹首应对其他未给付的租金限期给付。禹首在租赁到期后，其未依照约定清理复耕，也未解除与黄东合之间的租赁合同，其占用行为一直持续，其应将案涉土地复耕交还黄东合。李士绪仅代表砂厂向黄东合出具保证书，禹

禹首为经营砂石厂，2011年12月1日起租用黄东合承包经营的耕地修路，有其与黄东合签订的修路占地协议书等为证，事实清楚。该协议对占地数目（3亩）、租金（每年6240元）、租期（四年）约定清楚。禹首虽不认可黄东合提交的2015年11月3日的修路占地协议书，但协议约定的四年到期后，于2017年6月16日向黄东合出具了保证书，证明其租赁事实一直持续。对增加1亩的补偿，虽不认可该协议书，但保证书中对该事实已经认可，该事实也予认定。关于禹首已经给付的租金，禹首虽提供有清单和四份收条，但黄东合仅对其中的6240元、28320元认可，对其他无收款人或者收款人为鲍晓辉以及2012年12月22日收款人为黄东合的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终369号上诉人(原审被告)：禹首，男，1963年10月6日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。被上诉人(原审原告)：黄东合，男，1956年5月29日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：胡瑞典，女，1958年3月31日出生，汉族，住河南省偃师市。系黄东合之妻。委托诉讼代理人：王顺卿，洛阳市偃师市夏都法律服务所法律工作者。原审被告：……