物业服务合同纠纷 （2019）苏0302民初4135号
裁判要旨
依法成立的合同对合同当事人具有约束力，根据2018年11月7日王斌作为业主委员会负责人签字并盖有徐州市风格雅园业主委员会的公章与被告签订的风格雅园小区物业管理服务合同，该合同第十八条规定：本小区物管服务期限为五年，自2018年11月7日至2023年11月7日。 现该合同未到期。 原告要求被告迁出涉案小区应有证据证明被告系非法占有，该合同除有王斌的签字外加盖了业委会公章，原告未能提供充分证据证明该合同无效、已被撤销或解除，故被告依照该合同继续在该小区从事物业服务有事实根据和法律依据。 原告认为王斌、周强等10余人已辞职无权签订服务合同，该合同不合法并未提供证据证明。 故原告要求被告迁出涉案小区没有事实根据和法律依据，依法不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回徐州市风格雅园小区业主委员会的诉讼请求。 案件受理费300元，由原告徐州市风格雅园小区业主委员会负担（已付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长 侯
摘要
徐州市风格雅园小区业主委员会与徐州瑞盛物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0302民初4135号原告：徐州市风格雅园小区业主委员会，住所地：徐州市鼓楼区琵琶街道办事处风格雅园小区。 法定代表人：李希，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：王进，江苏开承律师事务所律师。 被告：徐州瑞盛物业管理有限公司，住所地：徐州市云龙区汉源大道66号综合楼202室。 法定代表人：周斌，该公司经理。 委托诉讼代理人：张会娟，江苏它石……