土地租赁合同纠纷 （2019）豫17民终3987号

河南航天豫南基地与林永顕签订的《土地租赁合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示,且合同内容不违反法律规定，合法有效,双方当事人应当全面履行自己的义务。现河南航天豫南基地以林永显违约为由要求解除合同，因此，本案的争议焦点是：一、河南航天豫南基地与林永顕所签订的合同及补充协议是否存在应当解除的情形；二、林晶是否为本案的适格被告。关于第一个焦点，根据合同约定，林永顕应于2019年1月31日前支付2019年度的租金，而截至河南航天豫南基地提起诉讼时林永顕仍未支付，确已构成违约。双方在合同中约定了关于河南航天豫南基地单方解除合同的相关条款，河南航天豫南基地有权解除合同，因此河南航天豫南基地要求解除与林永顕签订的土地租赁合同及补充协议，证据充分、理由正当，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，河南航天豫南基地要求林永顕、林晶恢复原状、返还土地、支付租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于河南航天豫南基地主张土地使用费的问题，因林永顕未按协议约定支付2019年度的租金，河南航天豫南基地向本院提供了于2019年4月30日对林永顕、林晶制作的《解除土地租赁合同及补充协

河南航天豫南基地与林永顕签订的《土地租赁合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示,且合同内容不违反法律规定，合法有效,双方当事人应当全面履行自己的义务。现河南航天豫南基地以林永显违约为由要求解除合同，因此，本案的争议焦点是：一、河南航天豫南基地与林永顕所签订的合同及补充协议是否存在应当解除的情形；二、林晶是否为本案的适格被告。关于第一个焦点，根据合同约定，林永顕应于2019年1月31日前支付2019年度的租金，而截至河南航天豫南基地提起诉讼时林永顕仍未支付，确已构成违约。双方在合同中约定了关于河南航天豫南基地单方解除合同的相关条款，河南航天豫南基地有权解除合同，因此河南航天豫南基地要求解除与林

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终3987号上诉人（原审被告）：林永顕（又名林永显），男，1936年7月15日出生，汉族，住河南省正阳县。委托诉讼代理人：崔涛峰，河南文苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南航天豫南基地，住所地：河南省正阳县中心街**。法定代表人：鲁国超，该基地主任。委托诉讼代理人：李勇，该公司职工。委托诉讼代理人：潘成中，河南明信律师事务所律……