共有物分割纠纷 （2021）沪02民终2935号

系争房屋系公房，承租人为何亚平，其与征收部门签订房屋征收补偿协议，明确系争房屋被征收，何亚平应在获得征收补偿款后对相关居住人进行安置和分配。何亚平系该房屋户籍在册人员、承租人、原住房人员，有权获得征收利益并予以多分。叶美芬、何国平、徐进虽分配过房屋，但结合再协议，该协议属于家庭内部对居住、拆迁问题的安排，且各方在系争房屋未征收时亦是按照该份协议安排居住和租金的收取，系各方当事人真实意思表示，故叶美芬、何国平、徐进享有征收安置款的权利。何国平和徐进之间不要求进行分割，并无不当，予以确认。毛某某户籍亦在系争房屋内，未享受过福利分房，曾在系争房屋内居住，有权参与分配，但结合再协议，法院予以综合考虑进行分配。张斌户口虽然在征收前迁入系争房屋内，但从未在系争房屋内居住过，其陈述户籍迁入就是为了拆迁利益，不符合共同居住人的条件，无权参与利益的分配。张智云户籍反复迁出迁入，自2010年8月迁入系争房屋后未实际居住，不符合共同居住人条件，张某2系未成年人，亦未实际居住在系争房屋内，均无权参与征收利益的分配。综合考虑系争房屋的来源、当事人享受过分配房屋情况、居住情况、家庭协议情况、实际住房需求等因素，酌

系争房屋系公房，承租人为何亚平，其与征收部门签订房屋征收补偿协议，明确系争房屋被征收，何亚平应在获得征收补偿款后对相关居住人进行安置和分配。何亚平系该房屋户籍在册人员、承租人、原住房人员，有权获得征收利益并予以多分。叶美芬、何国平、徐进虽分配过房屋，但结合再协议，该协议属于家庭内部对居住、拆迁问题的安排，且各方在系争房屋未征收时亦是按照该份协议安排居住和租金的收取，系各方当事人真实意思表示，故叶美芬、何国平、徐进享有征收安置款的权利。何国平和徐进之间不要求进行分割，并无不当，予以确认。毛某某户籍亦在系争房屋内，未享受过福利分房，曾在系争房屋内居住，有权参与分配，但结合再协议，法院予以综合考虑进

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2935号上诉人(原审被告)：何亚平，女，1953年5月11日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：蒋黎，上海瀛东律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵敏，上海瀛东律师事务所律师。上诉人(原审被告)：毛某某，女，1976年12月19日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：张斌，男，1972年4月10日出生，汉族，户籍……