房屋租赁合同纠纷 （2019）津民申2091号
裁判要旨
商铺租赁合同履行期间，涉案商铺周边环境已加装围栏，改变了原市场经营环境。 该外在环境对商铺营业状况存在着一定的影响，亦会影响到左湘英实现订立合同时所期望的经济利益。 并且，左湘英亦于2018年9月27日将涉案商铺钥匙交还物业公司。 两审法院基于上述事实，判令商铺租赁合同于2018年9月27日予以解除，并无不当。 关于天泰置业主张的租金等费用问题，商铺租赁合同约定的合同履行期限为五年，其中，前三年为免租期。 因涉案合同已于免租期内解除，天泰置业主张左湘英支付租金等费用，依据不足，不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回天津市天泰置业发展有限公司的再审申请。 审判长 李 彤审判员 赵清泉审判员 李 超二〇一九年十二月二十日法官助理孙超书记员闫玮 微信公众号“
摘要
天津市天泰置业发展有限公司、左湘英房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
天津市高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）津民申2091号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：天津市天泰置业发展有限公司，住所地天津市和平区浙江路1号。 法定代表人：陈华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李晓艳，天津德利信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘春田，天津德利信律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：左湘英，男，1963年9月18日出生，汉族，住天津市河西区。 委托……