租赁合同纠纷 （2014）咸中民终字第00891号

沣东中学与杨徐妮2008年5月30日所签订的《地皮租赁合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，为有效合同。双方在合同履行期限内因合同约定解除条件成就，故沣东中学要求解除与杨徐妮的租赁合同及要求杨徐妮搬离所租赁的场地应予支持。杨徐妮下欠沣东中学租金应计算至2013年9月，在计算租金时应扣除双方约定的沣东中学所欠杨徐妮的16361元修理等费用。另，杨徐妮在所承租的场地内加盖车棚所产生的沣东中学欠其费用之事实，属另一合同关系，对此节杨徐妮可另案诉讼，本案对此不予涉及。遂依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除原告咸阳市秦都区沣东办初级中学（原咸阳市秦都区沣东中学）与被告杨徐妮2008年5月30日签订的《地皮租赁合同》。二、被告杨徐妮于本判决生效之日起五日内偿付下欠原告咸阳市秦都区沣东办初级中学租赁费11139元（已扣除原告所欠被告的16361元修理、加工费）。三、被告杨徐妮于本判决生效之日起五日内搬离租赁原告咸阳市秦都区沣东办初级中学的场地。案件受理费800元由被告杨徐妮承担。宣判后

沣东中学与杨徐妮2008年5月30日所签订的《地皮租赁合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，为有效合同。双方在合同履行期限内因合同约定解除条件成就，故沣东中学要求解除与杨徐妮的租赁合同及要求杨徐妮搬离所租赁的场地应予支持。杨徐妮下欠沣东中学租金应计算至2013年9月，在计算租金时应扣除双方约定的沣东中学所欠杨徐妮的16361元修理等费用。另，杨徐妮在所承租的场地内加盖车棚所产生的沣东中学欠其费用之事实，属另一合同关系，对此节杨徐妮可另案诉讼，本案对此不予涉及。遂依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十四条、第二百二十六条之规

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第00891号上诉人（原审被告）杨徐妮，女，汉族，初中文化程度，河南省长葛市人，长葛市石象乡村民，系咸阳市秦都区东岭机械修配部业主，住该修配部。委托代理人李东岭，男，汉族，住址同上，系上诉人杨徐妮之夫。委托代理人何培荣，陕西咸益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）咸阳市秦都区沣东办初级中学（原名秦都区沣东中学，以下简称沣东中学），住所……