合同纠纷 （2016）冀09民终5978号

原、被告于2010年12月31日签订的协议书，系原、被告双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。关于该协议书中第二条、第三条约定的有关房改的事项，因涉及到相关住户的利益及房改政策的执行，沧州电影发放公司并非该事项的权利及意志主体，加之协议书并未将该事项的成就约定为再向原告付款500000元的条件，在2011年1月7日被告土地证范围内的住户拆迁补偿协议全部签订完毕后，原告即应先向被告支付剩余500000元拆迁款项。根据《合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。被告在原告未先履行交付剩余拆迁款的情况下，有权拒绝向原告交付涉案房产证及土地证。因在其它生效判决书已判决原告向被告支付拆迁补偿款500000元并支付相应利息且已进入执行程序，故被告应按协议约定向原告交付房产证及土地证证书。因被告持有名下的沧州市国用（2001）字第80号国有土地使用证及沧单字第6820号房屋所有权证已包含双方约定的土地及房屋且并未分户，故被告仅需向原告提交上述证件，对原告要求被告提交22户的房产证、土地证的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告赔偿因未

原、被告于2010年12月31日签订的协议书，系原、被告双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。关于该协议书中第二条、第三条约定的有关房改的事项，因涉及到相关住户的利益及房改政策的执行，沧州电影发放公司并非该事项的权利及意志主体，加之协议书并未将该事项的成就约定为再向原告付款500000元的条件，在2011年1月7日被告土地证范围内的住户拆迁补偿协议全部签订完毕后，原告即应先向被告支付剩余500000元拆迁款项。根据《合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。被告在原告未先履行交付剩余拆迁款的情况下，有权拒绝向原告交付涉案房产证

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终5978号上诉人（原审原告）沧州市万润房地产开发有限公司。组织机构代码：法定代表人庄宗循，该公司董事长。委托代理人曹树忠、韩乾乾，河北浮阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沧州市电影发行放映公司；住所地沧州市运河区西环中路61号。统一社会信用代码：法定代表人李凤申，该公司经理。委托代理人梅茹彦，河北建平律师事务所律师。上诉人沧州市万……