责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）最高法民再80号

本案的焦点问题是路峰公司主张的各项损失是否可归责于鞋帽公司。路峰公司取得涉案国有土地使用权证与鞋帽公司是否在土地收回协议上签字之间无因果关系。第一，2004年8月31日，烟台市国土资源局与路峰公司签订了编号为烟地合字（2004）079号的《国有土地使用权出让合同》，合同第九条约定，受让人同意于本合同签订之日起10日内一次性付清上述土地使用权出让金。第十五条约定，受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金30日内，持本合同和土地出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证以取得出让土地使用权。但路峰公司并未按合同约定的时间交纳土地出让金，直到2008年7月8日才交纳了土地出让金，7月9日烟台市国土资源局就为其颁发了烟国用（2008）第100691号土地使用权证书。因此，路峰公司违反出让合同约定未及时交纳土地出让金是其未能及时取得涉案国有土地使用权证的主要原因。第二，烟台市中级人民法院作出的（2009）烟行初字第1号行政判决确认了以下事实：2004年8月31日，烟台市政府作出烟证土[2004]302号《关于收回国有土地使用权并将其协议出让给烟台市路峰房地产开发有限公

本案的焦点问题是路峰公司主张的各项损失是否可归责于鞋帽公司。路峰公司取得涉案国有土地使用权证与鞋帽公司是否在土地收回协议上签字之间无因果关系。第一，2004年8月31日，烟台市国土资源局与路峰公司签订了编号为烟地合字（2004）079号的《国有土地使用权出让合同》，合同第九条约定，受让人同意于本合同签订之日起10日内一次性付清上述土地使用权出让金。第十五条约定，受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金30日内，持本合同和土地出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证以取得出让土地使用权。但路峰公司并未按合同约定的时间交纳土地出让金，直到2008年7月8日才交纳了土地

{C} 中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2016）最高法民再80号二审上诉人（一审原告）：烟台市路峰房地产开发有限公司,住所地山东省烟台市芝罘区奇山路012号。法定代表人：左常青，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚晓敏，北京市兰台律师事务所律师。委托诉讼代理人：王清，北京市兰台律师事务所律师。二审被上诉人（一审被告）：烟台市服装鞋帽有限责任公司,住所地山东省烟台市芝罘区环山路73号泰然……