土地租赁合同纠纷 （2017）辽02民终6539号

一审存在以下问题：1.案涉《租赁土地合同书》约定，被上诉人将属于该村集体所有的土地1740.73亩租赁给上诉人，租赁土地面积测绘方式GPS或区土地规划部门实地测绘场地，若有差错，按实际为准。现双方当事人均认可在上诉人租赁案涉土地后，案涉土地上修建了水库、道路，那么，上诉人实际使用面积多少，影响到租赁费的确定，一审应查明此节事实。2.上诉人称，被上诉人已实际收回661亩土地，由农户种植，此节事实是否存在，一审应一并查明。3.金州国土资源分局亮甲店国土资源所作出的”责令停止国土资源违法行为通知书”、”责令改正违法行为通知书”是否已向上诉人送达，以及金州国土资源分局亮甲店国土资源所当时就通知书中所涉及的行为是否存在调查笔录等，应一并核实。另外，如存在上述情况，所涉及的土地荒芜或停用土地期间应查明。4.二审中，上诉人提交了多份证据，这些证据的采信与否可能影响本案事实的认定，一审应一并核实。基于以上原因，将本案发回重审为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销大连市金州区人民法院（2015）金民初字第6115号民事判决；二、本案发回大连市金州区人民法

一审存在以下问题：1.案涉《租赁土地合同书》约定，被上诉人将属于该村集体所有的土地1740.73亩租赁给上诉人，租赁土地面积测绘方式GPS或区土地规划部门实地测绘场地，若有差错，按实际为准。现双方当事人均认可在上诉人租赁案涉土地后，案涉土地上修建了水库、道路，那么，上诉人实际使用面积多少，影响到租赁费的确定，一审应查明此节事实。2.上诉人称，被上诉人已实际收回661亩土地，由农户种植，此节事实是否存在，一审应一并查明。3.金州国土资源分局亮甲店国土资源所作出的”责令停止国土资源违法行为通知书”、”责令改正违法行为通知书”是否已向上诉人送达，以及金州国土资源分局亮甲店国土资源所当时就通知书中所涉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽02民终6539号上诉人（原审被告）：大连迈豪发展有限公司，住所地大连市金州区华家街道于家村。法定代表人：孙晶，该公司经理。委托诉讼代理人：刘翠兰，女，该公司职员。委托诉讼代理人：刘辉，辽宁亚太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连金州新区华家街道大张村民委员会，住所地大连金州新区华家街道大张村。负责人：于兆福，该村委会主任。委托诉讼代理……