租赁合同纠纷 （2019）冀06民终7292号

涉案棚室的租赁应依法进行，被告棚室系违法建设，原、被告之间所签的棚室承包合同系无效。合同无效后，因合同无效取得的财产应当返还。原告要求被告涿州市普天农业开发有限公司返还租赁费178000元的主张，应予支持。关于原告主张89000元违约金的诉讼请求，因涉案合同系无效合同，违约金约定亦无效，不予支持。原告以被告涿州市普天农业开发有限公司在未通知其情况下进行减资为由，主张被告刘宏伟、张俊、吴世平作为涿州普天公司的自然人股东，对上述债务承担连带责任，理据不足，不予支持。关于原告主张被告北京九鼎鑫龙房地产信息咨询中心违反法律规定出借账户，应对上述债务承担连带责任，理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决：一、被告涿州市普天农业开发有限公司于本判决生效后十五日内返还原告郭振敏租赁费178000元。二、驳回原告郭振敏其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5305元，由原告郭振敏负担1768

涉案棚室的租赁应依法进行，被告棚室系违法建设，原、被告之间所签的棚室承包合同系无效。合同无效后，因合同无效取得的财产应当返还。原告要求被告涿州市普天农业开发有限公司返还租赁费178000元的主张，应予支持。关于原告主张89000元违约金的诉讼请求，因涉案合同系无效合同，违约金约定亦无效，不予支持。原告以被告涿州市普天农业开发有限公司在未通知其情况下进行减资为由，主张被告刘宏伟、张俊、吴世平作为涿州普天公司的自然人股东，对上述债务承担连带责任，理据不足，不予支持。关于原告主张被告北京九鼎鑫龙房地产信息咨询中心违反法律规定出借账户，应对上述债务承担连带责任，理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终7292号上诉人（原审被告）：涿州市普天农业开发有限公司，住所地涿州市义和庄镇义和庄村西路29号。法定代表人：刘宏伟，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：刘宏伟，女，1972年1月24日出生，汉族，户籍地黑龙江省龙江县，现住涿州市。二上诉人共同委托诉讼代理人：韩艳艳、杨小静，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭振敏，女，……