土地租赁合同纠纷 （2017）冀08民申52号

2003年4月15日再审申请人与被申请人签订的《租赁土地协议书》约定租期至乙方（再审申请人）申请宅基地，经土地部门批复后止。因高树君并没有取得土地部门的宅基地审批手续，故该合同尚在履行期内，该认定缺乏证据支持。再审申请人与被申请人签订《土地租赁协议书》约定租期真实意思是申请人为了批宅基地，故在协议中约定租期至申请宅基地时止。2007年之前一直按期给付被申请人租金。2008年12月1日再审申请人、被申请人及村委会通过协商达成协议，涉案的0.46亩土地由村委会租赁，由村委会向被申请人支付粮食补偿款，再审申请人向村委会交纳宅基地款5000.00元。自即日起，村委会与被申请人形成租赁关系，所以申请人不存在违约。事实上，自2008年12月1日，申请人始终从村委会领取补偿款，直至2013年；2、村委会将该块地转租给申请人批宅基地建房有无手续，不影响再审申请人、被申请人及村委会三方协议及村委会与申请人签订的土地租赁协议的效力。村委会有无手续，是否改变土地用途，属行政机关管辖，与该民事案件无关，应另案处理，更何况再审申请人与被申请人的租赁协议中约定的用途就是用于宅基地使用，再审申请人不存在违约。被申请

2003年4月15日再审申请人与被申请人签订的《租赁土地协议书》约定租期至乙方（再审申请人）申请宅基地，经土地部门批复后止。因高树君并没有取得土地部门的宅基地审批手续，故该合同尚在履行期内，该认定缺乏证据支持。再审申请人与被申请人签订《土地租赁协议书》约定租期真实意思是申请人为了批宅基地，故在协议中约定租期至申请宅基地时止。2007年之前一直按期给付被申请人租金。2008年12月1日再审申请人、被申请人及村委会通过协商达成协议，涉案的0.46亩土地由村委会租赁，由村委会向被申请人支付粮食补偿款，再审申请人向村委会交纳宅基地款5000.00元。自即日起，村委会与被申请人形成租赁关系，所以申请人不

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀08民申52号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：高树君，男，住河北省兴隆县。被申请人（一审原告、二审上诉人）：石金龙，男，住河北省兴隆县。一审第三人：兴隆县兴隆镇北区村村民委员会。法定代表人石凤文，职务村主任。一审第三人：蔡大滨，男，河北省兴隆县。一审第三人许立明，男，住河北省兴隆县。再审申请人高树君因与被申请人石金龙土地租赁合同纠纷一案……