建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2015）锡商辖终字第00180号

对于抵押权纠纷，一般应依照抵押合同纠纷确定管辖法院，但对与第三人之间就抵押权发生的纠纷，其管辖权应根据抵押权的性质和产生纠纷的基础法律关系来确定法院管辖。本案中，汇普公司所主张的权利，实际系抵押物的孳息，也就为涉案房屋的租金，其基础法律关系是租赁合同，应受《房屋租赁合同》的约束。《房屋租赁合同》明确约定争议由房屋所在地法院管辖，该约定明确且符合法律规定。现房屋所在地位于无锡市崇安区，故原审法院裁定正确，应予维持，上诉人海信科龙公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　牛兆祥审　判　员　　杨文海代理审判员　　张　涛二〇一五年四月十七日书　记　员　　耿植峰

对于抵押权纠纷，一般应依照抵押合同纠纷确定管辖法院，但对与第三人之间就抵押权发生的纠纷，其管辖权应根据抵押权的性质和产生纠纷的基础法律关系来确定法院管辖。本案中，汇普公司所主张的权利，实际系抵押物的孳息，也就为涉案房屋的租金，其基础法律关系是租赁合同，应受《房屋租赁合同》的约束。《房屋租赁合同》明确约定争议由房屋所在地法院管辖，该约定明确且符合法律规定。现房屋所在地位于无锡市崇安区，故原审法院裁定正确，应予维持，上诉人海信科龙公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）锡商辖终字第00180号上诉人（原审被告）：青岛海信电器股份有限公司无锡经营分公司，住所地无锡市锡沪东路6号811-819。负责人：李义。被上诉人（原审原告）：江苏汇普投资担保有限公司，住所地无锡市南长区五星家园124-3号。法定代表人：陈国华，该公司董事长。上诉人青岛海信电器股份有限公司无锡经营分公司（以下简称海信电器公司）因与被上诉人江苏汇……