房屋买卖合同纠纷 （2018）川13民终710号
裁判要旨
双方签订的《绿地城.上海滩花园一区合同备案内容确认单》、《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家强制性的规定，应为合法有效的民事合同，双方均应按约定履行义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定案涉房屋总价款819918元，与《绿地城.上海滩花园一区合同备案内容确认单》约定的成交总价一致，李文兰、尹小平诉请绿地公司返还其超交的购房款75082元，庭审查明的事实表明，2015年3月17日11:07:15李文兰、尹小平刷卡消费的75082元收款人为上海建工集团股份有限责任公司，而上海建工集团股份有限责任公司不是案涉楼盘的建筑承包人，李文兰、尹小平也未提供证据证明案涉款项系绿地公司委托上海建工集团股份有限责任公司收取或绿地公司与上海建工集团股份有限责任公司存在其他法律关系，李文兰、尹小平要求由绿地公司返还该款项的事实和理由不能成立，李文兰、尹小平可持据另案主张。对于李文兰、尹小平的第二项诉讼请求。《补充协议》虽约定出卖人售楼书、沙盘、模型、样板房、销售广告、宣传资料为要约邀请，但《商品房买卖合同》第二十七条约定补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出
摘要
南充绿地申川置业有限公司、李文兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川13民终710号上诉人（原审被告）：南充绿地申川置业有限公司，住所地四川省南充市顺庆区潆华西路2号。法定代表人：孙志文，公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：凤缪斯，男，汉族，1990年3月25日出生，住重庆市渝北区，系公司员工。委托诉讼代理人：邓显峰，四川罡兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李文兰，女，汉族，1977年8月14日出……