房屋买卖合同纠纷 （2018）川13民终711号

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。虽然绿地公司就“绿地城·上海滩花园”一区21－2－701房屋出具的定金收据上载明的交款人为李某2，而《定购协议》中载明的房屋买受人为张晓，后来只是将李某1增加为2－1－705房屋共同买受人，但因李某2和张晓系合法夫妻关系，无论以李某2、张晓任何一方的名义所购买的房屋都属于他们夫妻共同所有，所以李某2、张晓任何一方购买房屋所产生的权利义务都会及于夫妻双方，而绿地公司也未举证证明李某2、张晓约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有，同时，李某2、张晓购买案涉房屋所支付的房款也来源于他们的夫妻共同财产，因此，李某2有权向绿地公司主张权利，是本案适格的诉讼主体。对绿地公司关于李某2不是本案适格的诉讼主体的意见不予采纳。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认

南充绿地申川置业有限公司、李某2房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终711号上诉人（原审被告）：南充绿地申川置业有限公司，住所地四川省南充市顺庆区潆华西路2号。法定代表人：孙志文，公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：凤缪斯，男，汉族，1990年3月25日出生，住重庆市渝北区，系公司员工。委托诉讼代理人：邓显峰，四川罡兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李某2，男，汉族，1977年12月17日……