追偿权纠纷 （2019）鲁0103执异366号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，2013年9月10日，案外人秦晓燕与宋真、郑慧签订《房屋买卖合同》并于当天将涉案房屋交付给案外人秦晓燕，案外人秦晓燕向宋真、郑慧支付购房款130万元，余款36万元交付给了涉案房屋的首查封法院济南市历城区人民法院，因签订《房屋买卖合同》后该涉案房屋被法院查封，该房屋未办理过户登记并非案外人自身的原因。 本案查封时间为2014年6月6日晚于合同签订及房屋交付时间。 综上，案外人秦晓燕主张实体权利排除执行符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院
摘要
山东浙鲁投资担保有限公司、郑慧追偿权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0103执异366号案外人：秦晓燕，女，1966年8月16日生，汉族，住济南市市中区林祥南街5号1号楼1105号。 身份证号码：370111196608162047。 委托诉讼代理人：王智，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周家魁，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 申请执行人：山东浙鲁投资担保有限公司，住所地济南市市……