物业服务合同纠纷 （2018）鲁01民终4111号
裁判要旨
智信物业公司与开发商济南瑞丰投资有限公司签订红尚坊前期物业服务委托合同，系双方的真实意思表示，合法有效。智信物业公司履行了合同义务，对小区进行了服务管理，戴玉明作为业主享受了智信物业公司提供的服务，依约应该交纳相应的物业服务费。戴玉明以智信物业公司未尽管理职责致使其相邻业主在楼上加盖违章建筑造成房屋无法正常使用为由拒交物业服务费，无法律依据和合同依据，对该辩解不予支持。戴玉明可待证据充分后，另行向相关当事人主张权利。智信物业公司要求戴玉明支付物业费，于法有据，一审法院予以支持。戴玉明自2013年7月1日至2016年12月31日，未支付物业费，欠费合计42个月，结合物业费标准、涉案房屋面积以及欠费时间，物业费应为8.2元/平方米/月×72.75平方米×42月=25055.1元。对于滞纳金，考虑到智信物业公司在涉案小区内提供的物业服务存有一定瑕疵，应承担相应责任，故智信物业公司要求戴玉明支付滞纳金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、戴玉明于判决书生效之日起10内支付山
摘要
戴玉明与山东智信物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终4111号上诉人（原审被告）：戴玉明，男，1964年5月6日出生，汉族，住山东省沂水县。委托诉讼代理人：李新振，山东邦源律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘哲学，山东邦源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东智信物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：杜吉华，总经理。委托诉讼代理人：吕合强，山东智富律师事务所律师。委托诉讼代理人……